"등기부등본은 무조건 주민센터 가야 하는 거 아냐?" 저도 예전엔 그렇게 생각했어요.
바쁜 평일 시간을 내서 민원실 줄 서는 건 정말 부담스럽더라고요. 그런데 알고 보니 등기부등본은 온라인으로 셀프 발급이 가능하다는 사실!
오늘은 제가 직접 온라인으로 발급받아 본 경험을 바탕으로, 누구나 5분 안에 따라 할 수 있는 등기부등본 셀프 발급 방법을 소개해 드릴게요.
등기부등본 발급 전 준비사항
등기부등본을 온라인으로 발급받기 위해선 몇 가지 준비물이 필요합니다.
일반적인 민원 사이트와는 다르게 ‘인터넷등기소’는 법무부 산하 사이트로, 보안 프로그램 설치나 인증 방식이 조금 다를 수 있으니 사전에 준비해 두는 것이 좋습니다.
✅ 공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서
✅ 크롬 또는 엣지 브라우저 (인터넷 익스플로러는 미지원)
✅ 프린터 (PDF 저장 가능하지만 실물 출력은 프린터 필요)
✅ 수수료 결제 수단 (신용/체크카드 또는 휴대폰 결제 가능)
인터넷등기소 접속
등기부등본은 ‘인터넷등기소(www.iros.go.kr)’를 통해 발급받을 수 있습니다.
첫 방문 시 다소 복잡할 수 있지만, 아래 절차대로 따라하면 누구나 쉽게 접속하고 로그인할 수 있어요.
✅ 사이트 접속: 포털에서 ‘인터넷등기소’ 검색 후 접속
✅ 로그인: 메인 페이지 우측 상단의 ‘로그인’ 클릭
✅ 인증방식 선택: 공동인증서 또는 금융인증서 선택
✅ 보안 프로그램 설치: 안내되는 프로그램 설치 (최초 1회)
등기부등본 발급 절차
이제 본격적으로 등기부등본을 발급해볼 차례입니다. 주소만 알고 있다면 누구나 쉽게 출력까지 가능하며, 다음 단계를 차례로 따라 하시면 됩니다.
1️⃣‘열람/발급’ 메뉴 클릭 – 상단 메뉴에서 선택
2️⃣‘부동산 등기’ → ‘등기사항증명서 발급’ 클릭
3️⃣주소 검색: 시/군/구 → 번지 입력 → 조회
4️⃣용도 선택: 발급용 or 열람용 선택
5️⃣출력 정보 설정: 전체/갑구/을구 선택 가능
6️⃣수수료 결제: 카드 or 휴대폰 소액결제
7️⃣출력 또는 PDF 저장: 완료 후 인쇄 또는 저장
발급 수수료 및 결제 방법
등기부등본은 열람과 발급 모두 유료입니다. 발급 목적에 따라 수수료가 다르며, 결제 방법도 다양하게 지원됩니다. 참고로, 발급된 서류는 법적 효력을 갖습니다.
✅ 열람: 700원 (PDF 열람 전용, 저장 불가)
✅ 발급: 1,000원 (출력 또는 PDF 저장 가능)
✅ 결제 수단: 신용/체크카드, 휴대폰 소액결제, 전자화폐
✅ 1일 5건 무료 발급 제한: 개인 사용자는 1일 5건까지만 발급 가능
자주 묻는 질문(FAQ)
✅ Q. 등기부등본 발급에 시간이 얼마나 걸리나요?
→ 주소 입력부터 발급까지 약 3~5분이면 완료됩니다.
✅ Q. PDF로 저장한 문서도 법적 효력이 있나요?
→ 예, 온라인 발급 후 저장한 PDF 파일도 공문서로 인정됩니다.
✅ Q. 스마트폰으로도 발급 가능한가요?
→ 모바일 발급은 현재 지원하지 않으며, PC에서만 가능합니다.
✅ Q. 등기부등본에 표시된 ‘갑구/을구’는 무엇인가요?
→ 갑구는 소유권 관련 정보, 을구는 근저당권 등 권리관계가 기재됩니다.
✅ Q. 공동명의일 경우에도 출력이 가능한가요?
→ 예, 주소만 알면 소유자와 관계없이 누구나 열람 및 발급이 가능합니다.
등기부등본 발급, 이제 주민센터까지 가지 않아도 집에서 클릭 몇 번으로 끝낼 수 있습니다.
시간과 비용을 아끼고, 필요한 순간에 바로 문서를 출력해보세요. 이번 글이 여러분의 셀프 민원처리에 도움이 되길 바랍니다.
